| 地址 | 東京都千代田區(qū)麹町4 | ||
| 價格 | 人民幣：3109萬 | 租金回報 | 4.56%/滿室 |
| 建筑年代 | 2007年8月 | 建筑結構 | 鋼筋混凝土造 |
| 實際面積 | 298.83㎡ | 土地面積 | 81.76㎡ |
| 陽臺面積 | / | 車庫面積 | / |
| 總戶數 | 5戶 | 所在層 | 1-5 |
| 房型 | 事務所.店鋪 | 朝向 | / |
| 租賃情況 | 目前部分出租中、部分自用中 | 租金 | / |
| 管理費 | / | 修繕費 | / |
| 建蔽率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 用途地域 | 商業(yè)地域 | 土地權利 | 永久產權 |
| 交通 | ①東京メトロ有樂町線【麹町】站徒步3分鐘 ②東京メトロ半蔵門線【半蔵門】站徒步8分鐘 | ||
2007年8月建成，永久產權，符合新抗震標準。位于東京都千代田區(qū)麹町區(qū)域，是被各國大使館和迎賓館等包圍的優(yōu)越位置，2線2站可以利用，距【麹町】站徒步3分鐘，【半蔵門】站徒步8分鐘。大樓鋼筋混凝土造5層，歐式風格的外觀，西側寬約5.8m公道，附近有多家便利店，銀行、郵局，設有機械警備、電梯，獨立空調，人氣的一層一戶設計，無柱空間便于布局，事務所.店鋪等用途廣泛，目前1F～3F出租中，4F～6F自用中，詳情歡迎咨詢。海外客戶可以申請日本銀行貸款購房，目前有兩種方式：1.需要在日本設立公司，以法人名義購買，貸款額度約60-70%、還款周期25-35年、貸款利率1.5%起。2.個人名義購買，海外客戶可以申請日本個人抵押貸款購房，不需要設立公司，貸款額度約50-60%，還款周期15-25年,貸款年齡65歲以內，貸款額度不能低于2000萬日元，貸款利率2.7%起。
1. 地理與基本信息：千代田區(qū)地處東京都中央，北鄰文京區(qū)、豐島區(qū)，東接臺東區(qū)、荒川區(qū)，南靠中央區(qū)、港區(qū)，西毗新宿區(qū)。面積約11.66平方公里，2023年人口約6萬。作為商業(yè)區(qū)，白天人口數量遠多于夜間。這里是日本政治和經濟的中心，皇居、國會議事堂等重要設施集中于此。
2. 主要區(qū)域及其特色
• 皇居周邊：皇居是日本天皇的居所，皇居東御苑和皇居外苑對公眾開放，是著名的觀光景點。丸之內林立著歷史悠久的辦公樓和商業(yè)設施，是商業(yè)中心。
• 大手町：大手町站有多條地鐵線路經過，發(fā)展成為辦公街區(qū)。大手町塔樓是高層大樓，入駐了許多金融和IT企業(yè)。
• 有樂町：有樂町站有JR山手線和東京地鐵有樂町線經過，商業(yè)設施完備。有樂町大樓內可購物和觀影。
• 秋葉原：秋葉原站是JR山手線、總武線、東京地鐵日比谷線、筑波快線的交匯點，以電器街聞名。電器街匯聚了大量動漫、游戲和電子產品的專賣店。
• 神田：神田站有JR中央線、京濱東北線、山手線等線路經過，也是學生街。神田古書店街是出版業(yè)的中心，有許多古書店。
• 二重橋前：東京站是日本的交通樞紐，新干線和眾多普通鐵路線在此始發(fā)和到達，分為丸之內側和八重洲側。
3. 文化與歷史：千代田區(qū)擁有自江戶時代以來的悠久歷史，皇居更是日本歷史和文化的象征。千代田區(qū)立日比谷圖書文化館是當地文化活動的重要場所。
4. 觀光景點：皇居的二重橋和東御苑深受游客喜愛。靖國神社是祭祀戰(zhàn)爭中陣亡者的神社。國會議事堂提供參觀活動，可了解日本政治中心的風貌。秋葉原作為動漫和電子產品的圣地，吸引著大量游客。
5. 交通出行：千代田區(qū)是東京主要鐵路網的匯聚地，東京站更是有多條線路經過。主要車站有東京站、有樂町站、秋葉原站、大手町站、神田站等。區(qū)內有方便出行和觀光的公交線路。
6. 生活環(huán)境：千代田區(qū)內中小學數量較少，常借助周邊區(qū)的學校資源。一橋大學的部分校區(qū)位于區(qū)內。醫(yī)療方面，附近有圣路加國際醫(yī)院、東京醫(yī)科大學醫(yī)院等大型醫(yī)療設施。商業(yè)上，丸之內、有樂町、秋葉原等地購物和餐飲選擇豐富。
7. 活動與節(jié)慶：神田祭是日本三大祭典之一，華麗的花車游行值得一看。秋葉原電器節(jié)是電器街特有的活動，熱鬧非凡。
8. 現(xiàn)代的千代田區(qū)：千代田區(qū)在保持商業(yè)區(qū)地位的同時，觀光吸引力也在不斷提升。高層大樓和再開發(fā)項目持續(xù)推進，丸之內和大手町區(qū)域的現(xiàn)代化進程加快。國際化色彩濃厚，吸引了大量外國游客和商務人士。
總結：千代田區(qū)是日本政治、經濟、文化的中心，涵蓋了從歷史遺跡到前沿商業(yè)區(qū)的多樣風貌。皇居和東京站周邊的美麗街景，以及秋葉原的活力氛圍等，看點豐富。這里無論是居住還是觀光都頗具魅力，但物價和房租相對較高。如果您想了解特定區(qū)域或觀光景點的更多信息，歡迎告知。
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