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國(guó)內(nèi)首推“日本銀行貸款”購房方案

日本房產(chǎn)< 買房 < 東京都練馬區(qū)榮町整棟商住投資樓

東京都練馬區(qū)榮町整棟商住投資樓

人民幣:1417萬

房型住居×10 店鋪×8

租金回報(bào)5.58%

建筑年代1989年6月

樓層3層付地下1層

實(shí)際面積508.15㎡

土地面積217.16㎡

地址東京都練馬區(qū)榮町

交通
①西武有樂町線【新櫻臺(tái)】站徒步3分鐘 ②西武池袋線【江古田】站徒步6分鐘 ③都營(yíng)大江戶線【新江古田】站徒步12分鐘
物件詳細(xì)情報(bào)
地址 東京都練馬區(qū)榮町
價(jià)格 人民幣:1417萬 租金回報(bào) 5.58%
建筑年代 1989年6月 建筑結(jié)構(gòu) 鋼筋混凝土造
實(shí)際面積 508.15㎡ 土地面積 217.16㎡
陽臺(tái)面積 / 車庫面積 /
總戶數(shù) 18戶 所在層 3層付地下1層
房型 住居×10 店鋪×8 朝向 /
租賃情況 目前滿室出租 租金 約15,531,444日元/年
管理費(fèi) / 修繕費(fèi) /
建蔽率 60%.80% 容積率 200%.324%
用途地域 第一種住居地域.近鄰商業(yè)地域 土地權(quán)利 永久產(chǎn)權(quán)
交通 ①西武有樂町線【新櫻臺(tái)】站徒步3分鐘 ②西武池袋線【江古田】站徒步6分鐘 ③都營(yíng)大江戶線【新江古田】站徒步12分鐘
推薦理由
営業(yè)部

1989年6月建成,永久產(chǎn)權(quán),符合新抗震標(biāo)準(zhǔn)。位于東京都練馬區(qū)榮町區(qū)域,3線3站可以利用,距最近新櫻臺(tái)】站徒步3分鐘直通池袋站11分鐘附近便利店約250m,超市約270m,藥妝店約330m,日常購物方便。公寓樓鋼筋混凝土造3層付地下1層,2023年4月實(shí)施了外部裝修,北側(cè)道路,有自行車放置場(chǎng),共18戶,其中8戶店鋪,10戶住居(22.00㎡~26.40㎡),目前滿室出租中,詳情歡迎咨詢。海外客戶可以申請(qǐng)日本銀行貸款購房,目前有兩種方式:1.需要在日本設(shè)立公司,以法人名義購買,貸款額度約60-70%、還款周期25-35年、貸款利率1.5%起。2.個(gè)人名義購買,海外客戶可以申請(qǐng)日本個(gè)人抵押貸款購房,不需要設(shè)立公司,貸款額度約50-60%,還款周期15-25年,貸款年齡65歲以內(nèi),貸款額度不能低于2000萬日元,貸款利率2.7%起。

 

 

區(qū)域介紹
東京 練馬區(qū)
練馬區(qū)(Nerima-ku, 練馬區(qū))是日本東京都23區(qū)之一,位于東京西北部的特別區(qū)。練馬區(qū)以“動(dòng)漫圣地”著稱,這里自然環(huán)境優(yōu)美,分布著許多宜居的住宅區(qū)。以下為您介紹練馬區(qū)的特點(diǎn)和概況:

 

1. 地理與基本信息:練馬區(qū)地處東京都西北部,北鄰板橋區(qū),東接豐島區(qū),南靠中野區(qū),西毗杉并區(qū)。面積約48.08平方公里,2023年人口約73萬,區(qū)內(nèi)有許多寧靜的住宅區(qū),深受有子女家庭的喜愛。這里動(dòng)漫制作公司眾多,被認(rèn)定為“練馬動(dòng)漫基地”。

 

2. 主要區(qū)域及其特色

 

• 練馬站周邊:練馬站是西武池袋線和東京地鐵有樂町線的站點(diǎn),是區(qū)中心地帶。練馬區(qū)役所提供各類行政服務(wù)。

 

• 光丘(Hikarigaoka):光丘公園面積廣闊,兒童游樂場(chǎng)和運(yùn)動(dòng)設(shè)施完備。光丘IMA是大型購物中心,日常生活用品一應(yīng)俱全。

 

• 上石神井(Kami-Igusa):上石神井公園自然環(huán)境優(yōu)美,也是賞櫻勝地。練馬區(qū)立美術(shù)館展示當(dāng)?shù)厮囆g(shù)作品。

 

• 江古田(Egodaa):早稻田大學(xué)部分校區(qū)在此,學(xué)生街熱鬧非凡。江古田之森雖規(guī)模較小,但能讓人感受自然氣息。

 

• 大泉學(xué)園(ōizumi Gakuen):作為動(dòng)漫圣地,擁有瘋房子(Madhouse)和東映動(dòng)畫等工作室。大泉學(xué)園櫸樹通商店街深受當(dāng)?shù)鼐用裣矏邸?/span>

 

3. 文化與歷史:練馬區(qū)在江戶時(shí)代是農(nóng)村地區(qū),明治以后逐漸城市化。練馬區(qū)立鄉(xiāng)土博物館可以讓人們了解該區(qū)的歷史和文化。

 

4. 觀光景點(diǎn):練馬區(qū)立動(dòng)漫美術(shù)館可讓參觀者了解動(dòng)漫歷史和制作過程。大泉櫻花公園是賞櫻名地,春季吸引眾多游客前來賞櫻。石神井公園是東京都內(nèi)屈指可數(shù)的自然公園,池塘和森林景色優(yōu)美。

 

5. 交通出行:鐵路有西武池袋線、西武新宿線、東京地鐵有樂町線、副都心線、都營(yíng)大江戶線等。主要車站有練馬站、光丘站、上石神井站、江古田站、大泉學(xué)園站等。區(qū)內(nèi)出行乘坐巴士很方便,還有社區(qū)巴士“ぷらっとわん”運(yùn)行。

 

6. 生活環(huán)境:教育資源豐富,從幼兒園到高中的教育機(jī)構(gòu)齊全,早稻田大學(xué)和東京學(xué)藝大學(xué)的校區(qū)也在區(qū)內(nèi)。醫(yī)療設(shè)施完備,有練馬光丘醫(yī)院、博慈會(huì)紀(jì)念綜合醫(yī)院等。商業(yè)方面,各區(qū)域分布著商店街和大型商業(yè)設(shè)施,生活便利性高。

 

7. 活動(dòng)與節(jié)慶:練馬區(qū)民節(jié)每年舉辦,是當(dāng)?shù)鼐用裣嗑鄣拇笮突顒?dòng)。大泉學(xué)園動(dòng)漫街祭是慶祝動(dòng)漫文化的節(jié)日。

 

8. 現(xiàn)代的練馬區(qū):練馬區(qū)是動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)的中心地,也確立了作為新文化發(fā)源地的地位。自然環(huán)境優(yōu)越,公園和綠地眾多,是適合養(yǎng)育子女的區(qū)域。

 

總結(jié):練馬區(qū)在東京都內(nèi)是動(dòng)漫文化扎根深厚的區(qū)域,也是歷史與自然和諧相融的生活區(qū)域。作為住宅區(qū)備受歡迎,前往市中心交通也很便利。無論是動(dòng)漫愛好者還是家庭,練馬區(qū)都是一個(gè)充滿魅力的地方。如果您想了解特定區(qū)域或觀光景點(diǎn)的更多信息,歡迎告知。

 

附近周邊
地址:東京都練馬區(qū)榮町
交通:①西武有樂町線【新櫻臺(tái)】站徒步3分鐘 ②西武池袋線【江古田】站徒步6分鐘 ③都營(yíng)大江戶線【新江古田】站徒步12分鐘
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