| 地址 | 東京都板橋區(qū)上板橋2 | ||
| 價(jià)格 | 人民幣：1479萬 | 租金回報(bào) | 5.08% |
| 建筑年代 | 1987年3月 | 建筑結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土造 |
| 實(shí)際面積 | 522.43㎡ | 土地面積 | 304.19㎡ |
| 陽臺(tái)面積 | / | 車庫面積 | / |
| 總戶數(shù) | 7戶 | 所在層 | 1-4 |
| 房型 | 店鋪×1 3LDK×6 | 朝向 | / |
| 租賃情況 | 目前滿室出租 | 租金 | 約14,734,800日元/年/滿室 |
| 管理費(fèi) | / | 修繕費(fèi) | / |
| 建蔽率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 用途地域 | / | 土地權(quán)利 | 永久產(chǎn)權(quán) |
| 交通 | 東武東上線【上板橋】站徒步3分鐘 | ||
1987年3月建成，永久產(chǎn)權(quán)，符合新抗震標(biāo)準(zhǔn)。位于東京都板橋區(qū)上板橋2丁目，從東武東上線【上板橋】站徒步3分鐘，距池袋站一站地距離。公寓樓鋼筋混凝土造4層，南西角地，西北側(cè)寬約12m公道，南西側(cè)寬約4m公道，2023年實(shí)施大規(guī)模修繕，包括外壁及鐵部涂裝、防水、新設(shè)門禁、快遞箱等，共7戶，1F店鋪(目前便利店)，2F以上住居層，6戶3室1廳，室內(nèi)生活配套設(shè)備齊全，目前滿室出租中，詳情歡迎咨詢。海外客戶可以申請(qǐng)日本銀行貸款購房，目前有兩種方式：1.需要在日本設(shè)立公司，以法人名義購買，貸款額度約60-70%、還款周期25-35年、貸款利率1.5%起。2.個(gè)人名義購買，海外客戶可以申請(qǐng)日本個(gè)人抵押貸款購房，不需要設(shè)立公司，貸款額度約50-60%，還款周期15-25年,貸款年齡65歲以內(nèi)，貸款額度不能低于2000萬日元，貸款利率2.7%起。
1. 地理與基本信息：板橋區(qū)位于東京都北部，北鄰埼玉縣和光市，東接荒川區(qū)，南靠豐島區(qū)，西毗練馬區(qū)。面積約32.22平方公里，2023年人口約57萬，在東京都內(nèi)屬于較大的區(qū)，人口密度較高。區(qū)內(nèi)住宅區(qū)廣泛，公園和綠地眾多，深受有子女家庭的喜愛，商業(yè)設(shè)施也十分完備。
2. 主要區(qū)域及其特色
• 板橋站周邊：板橋區(qū)役所是行政中心，提供各類市民服務(wù)。有多條深受當(dāng)?shù)鼐用裣矏鄣纳痰杲郑奖闳粘Ｙ徫铩?/span>
• 高島平（Takashimadaira）：高島平團(tuán)地是日本最大規(guī)模的公營住宅區(qū)，配套有公園和購物設(shè)施。高島平中央公園面積廣闊，運(yùn)動(dòng)設(shè)施和兒童游樂場一應(yīng)俱全。
• 成增（Narimasu）：成增站有東武東上線經(jīng)過，前往板橋區(qū)北部交通便利。成增學(xué)習(xí)館是用于學(xué)習(xí)和文化活動(dòng)的場所。
• 志村（Shimura）：志村坂上是歷史悠久的街景與新商業(yè)設(shè)施相融合的區(qū)域。志村三丁目公園是附近居民的休憩之地。
• 赤冢（Akatsuka）：赤冢公園寬敞開闊，四季皆可欣賞不同的自然美景。ARIO是大型購物中心，日常生活所需物品一應(yīng)俱全。
3. 文化與歷史：板橋區(qū)歷史悠久，尤其在江戶時(shí)代作為宿場町繁榮一時(shí)。板橋區(qū)立美術(shù)館展示當(dāng)?shù)厮囆g(shù)家的作品和地域文化。
4. 觀光景點(diǎn)：板橋區(qū)作為觀光地的知名度較低，但也有一些值得一游的景點(diǎn)。大谷田公園是賞櫻勝地，春季時(shí)賞櫻游客眾多。舊古河庭園是美麗的日式庭園，可感受歷史韻味。ITOPIA是經(jīng)常舉辦社區(qū)活動(dòng)和各類活動(dòng)的綜合設(shè)施。
5. 交通出行：鐵路方面有東武東上線、東京地鐵有樂町線、副都心線、都營三田線等經(jīng)過。主要車站有板橋站、成增站、高島平站、志村三丁目站等。公交線路覆蓋全區(qū)，尤其是前往住宅區(qū)和團(tuán)地十分便利。
6. 生活環(huán)境：教育資源豐富，從幼兒園到高中的教育設(shè)施眾多，還有東京成德大學(xué)、日本大學(xué)醫(yī)學(xué)部等高校。醫(yī)療設(shè)施完備，有板橋中央綜合醫(yī)院、東京警察醫(yī)院等。商業(yè)方面，超市和商店街分布廣泛，日常生活便利性高。
7. 活動(dòng)與節(jié)慶：板橋區(qū)民節(jié)是當(dāng)?shù)鼐用駨V泛參與的大型活動(dòng)，有音樂、舞蹈和文藝表演。春季櫻花節(jié)在大谷田公園等地舉行，居民們歡聚一堂。
8. 現(xiàn)代的板橋區(qū)：板橋區(qū)以相對(duì)寧靜、宜居著稱。近年來，再開發(fā)項(xiàng)目不斷推進(jìn)，新的商業(yè)設(shè)施和公共設(shè)施逐漸增多。自然環(huán)境優(yōu)越，公園和綠地豐富，是適合養(yǎng)育子女的區(qū)域。
總結(jié)：板橋區(qū)是東京都內(nèi)充滿生活氣息的區(qū)域，歷史與現(xiàn)代交融的街景隨處可見。交通便利，寧靜的住宅區(qū)和商業(yè)設(shè)施布局平衡。雖作為觀光地知名度不高，但對(duì)當(dāng)?shù)鼐用穸裕蔷幼∈孢m度很高的地方。如果您想了解特定區(qū)域或觀光景點(diǎn)的更多信息，歡迎告知。
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