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國內首推“日本銀行貸款”購房方案

日本房產< 買房 < 東京都新宿區整棟商住投資樓

東京都新宿區整棟商住投資樓

人民幣:2304萬

房型住居、事務所

租金回報4.63%

建筑年代1991年8月

樓層4層

實際面積528.43㎡

土地面積313.1㎡

地址東京都新宿區

交通
①都營大江戶線【落合南長崎】站 ②西武新宿線【中井】站 ③東京メトロ東西線【落合】站 ④西武池袋線【椎名町】站、【東長崎】站
物件詳細情報
地址 東京都新宿區
價格 人民幣:2304萬 租金回報 4.63%
建筑年代 1991年8月 建筑結構 鋼筋混凝土造
實際面積 528.43㎡ 土地面積 313.1㎡
陽臺面積 / 車庫面積 /
總戶數 23戶 所在層 1-4
房型 住居、事務所 朝向 /
租賃情況 目前滿室出租 租金 約2,220萬日元/年
管理費 / 修繕費 /
建蔽率 50%.60% 容積率 100%.200%
用途地域 第一種低層住居專用地域.第一種中高層住居專用地域 土地權利 永久產權
交通 ①都營大江戶線【落合南長崎】站 ②西武新宿線【中井】站 ③東京メトロ東西線【落合】站 ④西武池袋線【椎名町】站、【東長崎】站
推薦理由
柏 青 営業部

1991年8月建成,永久產權,符合新抗震標準。位于東京都新宿區,都營大江戶線等4線5站可以利用,近鄰落合南長崎】站中井】站等車站,可直通新宿站。大樓鋼筋混凝土造4層,沿街寬約33m道路,附近有便利店,大樓2013年以來有實施修繕,共用部設置門禁、快遞柜等,總戶數23戶,最小16.53㎡(1室)22戶~最大104.58㎡(事務所)1戶,室內生活配套設備齊全,目前滿室出租,詳情歡迎咨詢。海外客戶可以申請日本銀行貸款購房,目前有兩種方式:1.需要在日本設立公司,以法人名義購買,貸款額度約60-70%、還款周期25-35年、貸款利率1.5%起。2.個人名義購買,海外客戶可以申請日本個人抵押貸款購房,不需要設立公司,貸款額度約50-60%,還款周期15-25年,貸款年齡65歲以內,貸款額度不能低于2000萬日元,貸款利率2.7%起。
No.306

 

 

 

區域介紹
東京 新宿區

新宿區(Shinjuku-ku, 新宿區)是日本東京都23區之一,位于東京西部的特別區。新宿不僅是日本屈指可數的商業、商務、娛樂中心,還是世界頂級的交通樞紐。以下為您介紹新宿區的特點和概況:

 

1. 地理與基本信息:新宿區位于東京都中央偏西,以神田川為界與澀谷區相鄰,北接豐島區,東鄰文京區,南連澀谷區與目黑區,西毗中野區。面積約18.22平方公里,2023年人口約34萬。新宿站周邊人口密度極高,白天通勤者和游客眾多,熱鬧非凡。新宿區是集商業、行政、觀光、居住功能于一體的多功能區域。

 

2. 主要區域及其特色

 

• 新宿站周邊:新宿站客流量日本第一,JR線、私鐵、地鐵等眾多線路交匯,是龐大的綜合交通樞紐。西口是高樓林立的商務區,有新宿NS大樓、新宿野村大樓等;東口分布著巴士總站和百貨公司,如京王百貨、小田急百貨等;南口有歌舞伎町和黃金街,是著名的夜間繁華區;北口在都廳前,有東京都廳和新宿中央公園。

 

• 歌舞伎町(Kabukichō):以夜生活聞名,酒吧、俱樂部、卡拉OK酒吧、愛情酒店等密集。常盤松園是漫畫家的搖籃,有手冢治蟲、赤冢不二夫等的銅像。黃金街小酒吧密集,各有獨特氛圍和主題。

 

• 新宿御苑(Shinjuku Gyoen):堪稱都心的世外桃源,是大型公園,可欣賞法式、英式、日式三種風格的園林,也是著名的賞櫻勝地。

 

• 四谷(Yotsuya):有許多歷史悠久的神社和寺院,也是寧靜的住宅區,因四谷怪談而聞名的四谷三丁目就在這里。赤坂見附靠近政治和商業中心,臨近國會議事堂和首相官邸。

 

• 大久保(ōkubo):以“韓國城”著稱,可體驗韓國飲食文化和娛樂。

 

• 新宿區役所周邊:是新宿區的行政中心,有區役所和新宿區立圖書館等。

 

3. 文化與歷史:新宿自江戶時代就已存在,最初作為宿場町發展,明治以后隨著鐵路發展,逐漸成長為商業重地。新宿區立新宿歷史博物館可了解新宿的歷史文化。

 

4. 觀光景點:東京都廳的展望臺可免費俯瞰東京全景;新宿御苑四季風景優美,是都市中的寧靜之所;新宿三丁目方便購物和用餐;伊勢丹新宿店是高級百貨公司,能體驗時尚和美容的前沿潮流。

 

5. 交通出行:新宿站匯聚JR線、JR東日本、小田急電鐵、京王電鐵、東京地鐵、西武鐵道、都營地鐵等眾多線路;新宿巴士總站是發往全國各地高速巴士的集散地;主要車站有新宿站、四谷站、新宿三丁目站等。

 

6. 生活環境:教育資源豐富,從幼兒園到大學一應俱全,早稻田大學部分校區位于此地;醫療設施完備,有慶應義塾大學醫院、東京女子醫科大學醫院等大型醫院;商業發達,新宿站周邊是購物天堂,百貨公司、專賣店、購物中心應有盡有。

 

7. 活動與節慶:春季新宿御苑賞櫻時人潮涌動;每年秋季舉辦的新宿區民祭是當地居民廣泛參與的大型活動。

 

8. 現代的新宿區:新宿不斷發展變化,再開發項目持續推進,新的高樓和商業設施不斷涌現。國際化程度也日益提升,是不同國籍人群往來頻繁的全球化區域。

 

總結:新宿區在商業、觀光、文化、生活等各方面都充滿活力。同時,像歌舞伎町這樣的娛樂區域,無論晝夜都熱鬧非凡。從歷史古跡到現代地標,新宿看點豐富,能為訪客帶來多樣的體驗。如果您想了解特定區域或觀光景點的更多信息,歡迎告知。

附近周邊
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