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| 地址 | 東京都千代田區 | ||
| 價格 | 人民幣：11250萬 | 租金回報 | 4.00% |
| 建筑年代 | 2021年10月 | 建筑結構 | 鐵骨造 |
| 實際面積 | 1000.74㎡ | 土地面積 | 137.58㎡ |
| 陽臺面積 | / | 車庫面積 | / |
| 總戶數 | / | 所在層 | 1-12 |
| 房型 | 事務所 | 朝向 | / |
| 租賃情況 | 目前滿室出租 | 租金 | 約89,966,400日元/年 |
| 管理費 | / | 修繕費 | / |
| 建蔽率 | 80% | 容積率 | 800% |
| 用途地域 | 商業地域 | 土地權利 | 永久產權 |
| 交通 | ①東京メトロ日比谷線【秋葉原】站 ②JR山手線.總武線.京濱東北線.つくばEX【秋葉原】站 ③都營新宿線【巖本町】站 ④東京メトロ銀座線【神田】站 ⑤東京メトロ日比谷線【小伝馬町】站 ⑥東京メトロ丸ノ內線【淡路町】站 | ||
2021年10月建成，約合1億1,250萬人民幣(稅別)，永久產權，符合新抗震標準。位于東京都千代田區，東京地下鐵日比谷線、JR山手線、京濱東北線【秋葉原】站，都營新宿線【巖本町】站，東京地下鐵銀座線【神田】站等8線路5站可以利用，交通便捷。事務所大樓東側、西側分別寬約44m、4m道路，鐵骨造12層，1F大廳及共用接待室，12F休息區及天臺，2F～11F事務所，配套設施完善，目前滿室出租中，詳情歡迎咨詢。海外客戶可以申請日本銀行貸款購房，目前有兩種方式：1.需要在日本設立公司，以法人名義購買，貸款額度約60-70%、還款周期25-35年、貸款利率1.5%起。2.個人名義購買，海外客戶可以申請日本個人抵押貸款購房，不需要設立公司，貸款額度約50-60%，還款周期15-25年,貸款年齡65歲以內，貸款額度不能低于2000萬日元，貸款利率2.7%起。
No.397
1. 地理與基本信息：千代田區地處東京都中央，北鄰文京區、豐島區，東接臺東區、荒川區，南靠中央區、港區，西毗新宿區。面積約11.66平方公里，2023年人口約6萬。作為商業區，白天人口數量遠多于夜間。這里是日本政治和經濟的中心，皇居、國會議事堂等重要設施集中于此。
2. 主要區域及其特色
• 皇居周邊：皇居是日本天皇的居所，皇居東御苑和皇居外苑對公眾開放，是著名的觀光景點。丸之內林立著歷史悠久的辦公樓和商業設施，是商業中心。
• 大手町：大手町站有多條地鐵線路經過，發展成為辦公街區。大手町塔樓是高層大樓，入駐了許多金融和IT企業。
• 有樂町：有樂町站有JR山手線和東京地鐵有樂町線經過，商業設施完備。有樂町大樓內可購物和觀影。
• 秋葉原：秋葉原站是JR山手線、總武線、東京地鐵日比谷線、筑波快線的交匯點，以電器街聞名。電器街匯聚了大量動漫、游戲和電子產品的專賣店。
• 神田：神田站有JR中央線、京濱東北線、山手線等線路經過，也是學生街。神田古書店街是出版業的中心，有許多古書店。
• 二重橋前：東京站是日本的交通樞紐，新干線和眾多普通鐵路線在此始發和到達，分為丸之內側和八重洲側。
3. 文化與歷史：千代田區擁有自江戶時代以來的悠久歷史，皇居更是日本歷史和文化的象征。千代田區立日比谷圖書文化館是當地文化活動的重要場所。
4. 觀光景點：皇居的二重橋和東御苑深受游客喜愛。靖國神社是祭祀戰爭中陣亡者的神社。國會議事堂提供參觀活動，可了解日本政治中心的風貌。秋葉原作為動漫和電子產品的圣地，吸引著大量游客。
5. 交通出行：千代田區是東京主要鐵路網的匯聚地，東京站更是有多條線路經過。主要車站有東京站、有樂町站、秋葉原站、大手町站、神田站等。區內有方便出行和觀光的公交線路。
6. 生活環境：千代田區內中小學數量較少，常借助周邊區的學校資源。一橋大學的部分校區位于區內。醫療方面，附近有圣路加國際醫院、東京醫科大學醫院等大型醫療設施。商業上，丸之內、有樂町、秋葉原等地購物和餐飲選擇豐富。
7. 活動與節慶：神田祭是日本三大祭典之一，華麗的花車游行值得一看。秋葉原電器節是電器街特有的活動，熱鬧非凡。
8. 現代的千代田區：千代田區在保持商業區地位的同時，觀光吸引力也在不斷提升。高層大樓和再開發項目持續推進，丸之內和大手町區域的現代化進程加快。國際化色彩濃厚，吸引了大量外國游客和商務人士。
總結：千代田區是日本政治、經濟、文化的中心，涵蓋了從歷史遺跡到前沿商業區的多樣風貌。皇居和東京站周邊的美麗街景，以及秋葉原的活力氛圍等，看點豐富。這里無論是居住還是觀光都頗具魅力，但物價和房租相對較高。如果您想了解特定區域或觀光景點的更多信息，歡迎告知。
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