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| 地址 | 東京都江東區(qū) | ||
| 價(jià)格 | 人民幣：860萬(wàn) | 租金回報(bào) | 7.80% |
| 建筑年代 | 1987年3月 | 建筑結(jié)構(gòu) | 鐵骨造 |
| 實(shí)際面積 | 430.93㎡ | 土地面積 | 191.22㎡ |
| 陽(yáng)臺(tái)面積 | / | 車(chē)庫(kù)面積 | / |
| 總戶數(shù) | 10戶 | 所在層 | 1-4層 |
| 房型 | 店鋪、事務(wù)所、住居 | 朝向 | / |
| 租賃情況 | 目前部分出租中 | 租金 | 約13,416,000日元/年/滿室 |
| 管理費(fèi) | / | 修繕費(fèi) | / |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地權(quán)利 | 永久產(chǎn)權(quán) |
| 交通 | 東京メトロ東西線【南砂町】站 | ||
1987年3月建成，永久產(chǎn)權(quán)。位于東京都江東區(qū)，近鄰東京メトロ東西線【南砂町】站，可直通大手町站、日本橋站。投資樓鐵骨造4層，西南側(cè)寬約4m道路，周邊有購(gòu)物商業(yè)設(shè)施，公園，共有部分預(yù)定翻新，總戶數(shù)10戶(28㎡～80.15㎡)，其中1F店鋪2，2F住居1、店鋪1、事務(wù)所1，3F住居3，4F住居2，目前部分出租中，詳情歡迎咨詢。海外客戶可以申請(qǐng)日本銀行貸款購(gòu)房，目前有兩種方式：1.需要在日本設(shè)立公司，以法人名義購(gòu)買(mǎi)，貸款額度約60-70%、還款周期25-35年、貸款利率1.5%起。2.個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)，海外客戶可以申請(qǐng)日本個(gè)人抵押貸款購(gòu)房，不需要設(shè)立公司，貸款額度約50-60%，還款周期15-25年,貸款年齡65歲以內(nèi)，貸款額度不能低于2000萬(wàn)日元，貸款利率2.7%起。
No.439
1. 地理與基本信息：江東區(qū)位于東京都東部，面朝東京灣，北鄰墨田區(qū)，東接江戶川區(qū)，南靠中央?yún)^(qū)，西毗港區(qū)。面積約40.16平方公里，2023年人口約52萬(wàn)。近年來(lái)人口增長(zhǎng)顯著，年輕家庭數(shù)量增多。這里曾是工業(yè)區(qū)，如今正推進(jìn)居住環(huán)境改善和新商業(yè)區(qū)建設(shè)。
2. 主要區(qū)域及其特色
• 門(mén)前仲町（Monzen-Nakachō）：富岡八幡宮是歷史悠久的神社，以深川八幡祭（深川祭）聞名。深川不動(dòng)堂正式名稱(chēng)為“永代寺”，因護(hù)摩祈愿而知名。
• 木場(chǎng)（Kiba）：木場(chǎng)公園位于隅田川沿岸，面積廣闊，四季風(fēng)景各異。木場(chǎng)廣場(chǎng)匯集了商業(yè)和公共設(shè)施。
• 清澄白河（Kiyosumi Shirakawa）：清澄庭園是江戶時(shí)代留存的庭園，池塘中漂浮的石頭景色優(yōu)美。藍(lán)瓶咖啡的日本1號(hào)店坐落于此，使其聲名遠(yuǎn)揚(yáng)。
• 豐洲（Toyosu）：豐洲市場(chǎng)由筑地市場(chǎng)搬遷而來(lái)，可參觀游覽和品嘗美食。豐洲公園建于填海土地上，面積廣大，還有活動(dòng)場(chǎng)地。
• 有明（Ariake）：東京國(guó)際展示場(chǎng)是日本最大的國(guó)際展覽場(chǎng)地，舉辦過(guò)東京車(chē)展等活動(dòng)。有明網(wǎng)球之森公園運(yùn)動(dòng)設(shè)施完備，適合網(wǎng)球、慢跑等運(yùn)動(dòng)。
• 臺(tái)場(chǎng)（Odaiba）：部分區(qū)域?qū)儆诮瓥|區(qū)，是極受歡迎的觀光地。臺(tái)場(chǎng)購(gòu)物廣場(chǎng)是商業(yè)設(shè)施，標(biāo)志性建筑是實(shí)物大小的高達(dá)立像。臺(tái)場(chǎng)海濱公園可悠閑欣賞彩虹大橋。
3. 文化與歷史：江東區(qū)在江戶時(shí)代被稱(chēng)為“深川”，憑借水運(yùn)和工業(yè)得以發(fā)展，至今仍保留著濃厚的歷史氣息。深川江戶資料館能讓人們體驗(yàn)江戶時(shí)代的生活與文化。
4. 觀光景點(diǎn)：東京晴空塔橫跨墨田區(qū)，但從江東區(qū)前往也很方便。teamLab無(wú)界美術(shù)館曾位于臺(tái)場(chǎng)（目前在搬遷中）。船之科學(xué)館可進(jìn)行與船相關(guān)的科學(xué)展示和模擬器體驗(yàn)。
5. 交通出行：鐵路有東京地鐵有樂(lè)町線、半藏門(mén)線，都營(yíng)地鐵大江戶線、新宿線、臨海線、百合海鷗號(hào)等。主要車(chē)站有門(mén)前仲町站、木場(chǎng)站、清澄白河站、豐洲站、有明站、臺(tái)場(chǎng)海濱公園站等。公交線路方便區(qū)內(nèi)及前往鄰近區(qū)域的出行。
6. 生活環(huán)境：教育資源豐富，從幼兒園到高中教育設(shè)施齊全，還有東京海洋大學(xué)。醫(yī)療設(shè)施完備，有圣路加國(guó)際醫(yī)院、都立墨東醫(yī)院等。商業(yè)發(fā)達(dá)，有永旺、拉拉寶都豐洲等大型商業(yè)設(shè)施，日常生活便利。
7. 活動(dòng)與節(jié)慶：深川祭每年8月舉行，是江戶三大祭之一。豐洲市場(chǎng)祭可感受市場(chǎng)的熱鬧氛圍。
8. 現(xiàn)代的江東區(qū)：江東區(qū)再開(kāi)發(fā)活躍，豐洲和有明正在建設(shè)新的辦公樓和住宅。受奧運(yùn)會(huì)影響，體育設(shè)施和公共設(shè)施不斷完善，生活環(huán)境得到提升。
總結(jié)：江東區(qū)面朝東京灣，歷史與新開(kāi)發(fā)區(qū)域并存。對(duì)游客來(lái)說(shuō)，臺(tái)場(chǎng)和豐洲市場(chǎng)頗具吸引力；對(duì)當(dāng)?shù)鼐用穸裕@里居住環(huán)境舒適。交通便利，商業(yè)設(shè)施和公園完備，是生活品質(zhì)較高的區(qū)域。如果您想了解特定區(qū)域或觀光景點(diǎn)的更多信息，歡迎告知。
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