| 地址 | 東京都港區(qū)赤坂2丁目 | ||
| 價(jià)格 | 人民幣：2585萬 | 租金回報(bào) | / |
| 建筑年代 | 2008年4月 | 建筑結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土 |
| 實(shí)際面積 | 90.12平米 | 土地面積 | 7,564.30平米 |
| 陽臺面積 | 17.80平米 | 車庫面積 | / |
| 總戶數(shù) | 521戶 | 所在層 | 27層 |
| 房型 | 2室 | 朝向 | 南向 |
| 租賃情況 | 空室 | 租金 | / |
| 管理費(fèi) | 31100日元/月 | 修繕費(fèi) | 25700日元/月 |
| 建蔽率 | / | 容積率 | / |
| 用途地域 | 商業(yè)地域 | 土地權(quán)利 | 永久產(chǎn)權(quán) |
| 交通 | ?東京地鐵千代田線“赤坂”，?東京地鐵南北線“溜池山王”，?東京地鐵南北線“六本木一丁目”， | ||
• 位置：東京都港區(qū)赤坂2丁目17-50地塊
• 售價(jià)：55,000萬日元
• 土地權(quán)利：所有權(quán)
• 占地面積：7,564.30平方米
• 共有份額：9,012/4,443,709
• 用途區(qū)域：商業(yè)區(qū)
• 建筑物專有面積（墻芯）：90.12平方米（約27.26坪）
• 陽臺面積：17.80平方米
• 戶型：2SLDK
• 結(jié)構(gòu)與樓層：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地下3層，地上45層，位于27層
• 整棟總戶數(shù)：521戶
• 建造時(shí)間：2008年4月
• 開發(fā)商：株式會社Sunwood等
• 施工單位：株式會社竹中工務(wù)店
管理信息
• 管理公司：森大廈株式會社
• 管理形式：全部委托
• 管理方式：日勤
• 管理費(fèi)：每月31,100日元
• 修繕公積金：每月25,700日元
• 互聯(lián)網(wǎng)使用費(fèi)：每月1,100日元
• 有線電視使用費(fèi)：每月220日元
• 總計(jì)：每月58,120日元
設(shè)施信息
• 院內(nèi)停車場：確認(rèn)中（機(jī)械式）
• 普通型：每月44,880日元/1車位，全長5,300毫米，全高1,550毫米，全寬2,050毫米，重量2,300千克
• 高頂型：每月47,940日元/空位，全高2,000毫米（其他與普通型相同）
• 后備箱位：確認(rèn)有1個(gè)車位（每月2,040日元起）
• 電梯：有
• 燃?xì)猓撼鞘腥細(xì)?/span>
• 熱水供應(yīng)：燃?xì)鉄崴?/span>
交付信息
• 現(xiàn)狀：空房
• 交付：即刻交付
備注
• 寵物：可以飼養(yǎng)（有飼養(yǎng)細(xì)則）
周邊交通
•東京地鐵千代田線“赤坂”站4分鐘，
•東京地鐵南北線“溜池山王”站5分鐘，
•東京地鐵南北線“六本木一丁目”站7分鐘
附加優(yōu)勢
• 可即刻交付
• 步行10分鐘內(nèi)有超市
• 室內(nèi)裝修翻新
• 朝南
• 配備整體廚房
• 有浴室烘干機(jī)
• 公共設(shè)施豐富
• 所有房間均有收納空間
• LDK面積15疊以上
• 步行10分鐘內(nèi)有綜合醫(yī)院
• 帶淋浴的洗面化妝臺
• 24小時(shí)可扔垃圾
• 安保完善
• 有高頂停車場空位
• 自走式停車場
• 可更換地板
• 有平面停車場
• 支持高速網(wǎng)絡(luò)
• 溫水洗凈馬桶座圈
• 帶電視監(jiān)控的對講機(jī)
• 視野良好
• 所有房間6疊以上
• 可協(xié)商寵物飼養(yǎng)
• 支持BS、CS、有線電視
• 步行10分鐘內(nèi)有小學(xué)
• 有電梯
• 有快遞箱
• 有自行車停放處
• 有餐具洗干機(jī)
• 有摩托車停放處
• 人行道整潔
1. 地理與基本信息：港區(qū)地處東京都中央，東臨東京灣，北接千代田區(qū)與中央?yún)^(qū)，東鄰江東區(qū)，西與澀谷區(qū)和品川區(qū)接壤。全區(qū)面積約20.37平方公里，截至2023年，人口約26萬，其中外國居民眾多，國際化氛圍濃厚。這里高樓林立，現(xiàn)代建筑密集，是東京的核心商務(wù)區(qū)，同時(shí)也保留了豐富的歷史遺跡和綠地，展現(xiàn)出獨(dú)特的多元性。
2. 主要區(qū)域及其特色
• 六本木（Roppongi）：國際化氛圍濃厚，吸引了大量外國游客和駐外人員。著名景點(diǎn)包括六本木之丘（含觀景臺和美術(shù)館）、東京中城和森美術(shù)館，夜生活豐富，酒吧和俱樂部云集。
• 麻布（Azabu）：以高級住宅區(qū)聞名，眾多大使館坐落于此。麻布十番商店街是當(dāng)?shù)鼐用窈陀慰偷臒衢T打卡地，傳統(tǒng)店鋪與現(xiàn)代咖啡館和諧共存。
• 赤坂（Akasaka）：政治和商業(yè)中心，靠近國會議事堂和首相官邸。擁有赤坂Sakas（TBS廣播中心）和多家高級酒店，餐飲選擇豐富。
• 臺場（Odaiba）：東京灣上的人工島，人氣觀光勝地。著名景點(diǎn)有彩虹大橋、臺場購物廣場（含實(shí)物大高達(dá)像）、臺場海濱公園和teamLab無界美術(shù)館，購物和娛樂設(shè)施齊全。
• 品川（Shinagawa）：新干線經(jīng)停站品川站所在地，交通樞紐，同時(shí)也是重要的商業(yè)區(qū)，高樓林立。
• 白金?高輪（Shirokane/Takanawa）：高級住宅區(qū)，環(huán)境靜謐，分布著自然教育園和美術(shù)館等文化場所。
• 汐留?新橋（Shiodome/Shimbashi）：汐留地區(qū)再開發(fā)成果顯著，辦公樓和酒店密集；新橋則以上班族聚集區(qū)著稱，餐飲店眾多。
3. 觀光景點(diǎn)與文化：港區(qū)擁有眾多知名景點(diǎn)，吸引著來自國內(nèi)外的游客。東京塔是港區(qū)的象征，觀景臺可俯瞰城市美景；芝公園和增上寺緊鄰東京塔，歷史寺院與自然景觀相得益彰；愛宕神社以“出世之石段”聞名；teamLab無界美術(shù)館（位于臺場）以數(shù)字藝術(shù)享譽(yù)全球；六本木之丘觀景臺則是欣賞東京夜景和富士山的絕佳地點(diǎn)。
4. 交通便利：港區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，方便前往東京市內(nèi)及周邊地區(qū)。地鐵線路包括東京地鐵（銀座線、丸之內(nèi)線、日比谷線等）、都營地鐵、JR山手線和百合海鷗號等。主要車站有品川站、新橋站、浜松町站、六本木站、麻布十番站和臺場站等。此外，前往羽田機(jī)場和成田機(jī)場也十分便捷，可乘坐單軌電車和機(jī)場巴士。
5. 經(jīng)濟(jì)與商業(yè)：作為日本的代表性商業(yè)區(qū)，港區(qū)匯聚了眾多國內(nèi)外企業(yè)總部。六本木之丘、東京中城和汐留城市中心等辦公樓群是經(jīng)濟(jì)活動的核心地帶，IT、媒體、金融和咨詢等產(chǎn)業(yè)尤為發(fā)達(dá)。
6. 國際化氛圍：港區(qū)內(nèi)設(shè)有約90個(gè)國家的大使館，國際化氛圍濃厚。外國居民眾多，國際學(xué)校和多語言服務(wù)設(shè)施齊全。在六本木和麻布等區(qū)域，英語和其他語言的使用也非常普遍。
7. 生活環(huán)境：教育資源豐富，國際學(xué)校和知名私立學(xué)校眾多，深受有子女家庭的青睞。醫(yī)療設(shè)施完備，擁有國際醫(yī)療福祉大學(xué)三田醫(yī)院和東京慈惠會醫(yī)科大學(xué)附屬醫(yī)院等高質(zhì)量醫(yī)療機(jī)構(gòu)。綠地公園豐富，如芝公園、有棲川宮紀(jì)念公園和自然教育園等，提供親近自然的好去處。然而，由于高級住宅區(qū)和觀光景點(diǎn)眾多，港區(qū)的房租和物價(jià)相對較高。
8. 活動與節(jié)慶：麻布十番納涼祭每年夏季舉行，有攤位和表演等活動；東京塔會根據(jù)季節(jié)和活動進(jìn)行不同的燈光秀，深受游客喜愛；夏季，臺場還會舉辦盛大的煙花大會。
總結(jié)：東京港區(qū)融合了商業(yè)、觀光、文化和國際化元素，是感受東京都市魅力的絕佳之地。對于游客來說，這里景點(diǎn)豐富多樣；對于居民而言，生活環(huán)境優(yōu)越。不過，由于較高的物價(jià)和房租，有意在此居住的人士需提前做好預(yù)算規(guī)劃。
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