房型：1室
租金回報(bào)：5.84%（預(yù)計(jì)）
建筑年代：2019年10月
樓層：3層
實(shí)際面積：243.88㎡
土地面積：111.24㎡
地址：東京都葛飾區(qū)新小巖1
| 地址 | 東京都葛飾區(qū)新小巖1 | ||
| 價(jià)格 | 人民幣：1201萬(wàn) | 租金回報(bào) | 5.84%（預(yù)計(jì)） |
| 建筑年代 | 2019年10月 | 建筑結(jié)構(gòu) | 重量鐵骨造 |
| 實(shí)際面積 | 243.88㎡ | 土地面積 | 111.24㎡ |
| 陽(yáng)臺(tái)面積 | 車(chē)庫(kù)面積 | ||
| 總戶(hù)數(shù) | 12戶(hù) | 所在層 | 1-3 |
| 房型 | 1室 | 朝向 | |
| 租賃情況 | 租金 | 70,000日元～85,000日元/月 | |
| 管理費(fèi) | 修繕費(fèi) | ||
| 建蔽率 | 容積率 | ||
| 用途地域 | 土地權(quán)利 | 永久產(chǎn)權(quán) | |
| 交通 | ◇JR總武快速線(xiàn)【新小巖】站徒步4分鐘 | ||
2019年10月建成的整棟投資公寓,永久產(chǎn)權(quán),符合新抗震標(biāo)準(zhǔn)。位于東京都葛飾區(qū)，交通便利，交通便利，距最近車(chē)站【新小巖】站徒步4分鐘，直通【東京】站13分鐘，直通【秋葉原】站14分鐘。公寓地處閑靜的住宅街，購(gòu)物便利，距西友超市徒步2分鐘，新小巖商店街徒步3分鐘，這里林立著許多和生活緊密相關(guān)的店鋪，集結(jié)了會(huì)食用的蔬菜水果，生鮮，日用品等，生活氣息濃郁且方便。公寓外觀新穎大方，全12戶(hù)，室內(nèi)采光通風(fēng)均良好，面積15.11㎡～20.06㎡不等，可滿(mǎn)足住戶(hù)的不同需求，同時(shí)生活配套設(shè)施齊全，木質(zhì)地板，廚具，收納，洗面臺(tái)，室內(nèi)洗衣機(jī)放置處等，居住便利舒適，投資表面回報(bào)率5.84%，另外，物件可以申請(qǐng)日本銀行貸款，首付4-5成，貸款利率2.9%，貸款周期25年。撬動(dòng)杠桿不但可以增加收益，還降低了投資風(fēng)險(xiǎn)！歡迎咨詢(xún)。
1. 地理與基本信息：葛飾區(qū)地處東京都東部，北鄰足立區(qū)，西接荒川區(qū)，南靠江戶(hù)川區(qū)，東與埼玉縣川口市和三鄉(xiāng)市接壤。面積約34.80平方公里，2023年人口約45萬(wàn)。這里既有下町的獨(dú)特氛圍，也有新開(kāi)發(fā)的區(qū)域。葛飾區(qū)是漫畫(huà)家手冢治蟲(chóng)的出生地，設(shè)有“手冢治蟲(chóng)紀(jì)念館”，是充滿(mǎn)文化氣息的區(qū)域。
2. 主要區(qū)域及其特色
• 龜有（Kameari）：龜有站有JR常磐線(xiàn)經(jīng)過(guò)，因是電影《寅次郎的故事》的拍攝地而聞名。寅先生紀(jì)念館是為紀(jì)念《寅次郎的故事》主人公車(chē)寅次郎（寅先生）而設(shè)立的場(chǎng)館。龜有銀座商店街深受當(dāng)?shù)鼐用裣矏?ài)，受電影影響，也吸引了許多游客。
• 青砥（Aoto）：青砥站有京成電鐵本線(xiàn)經(jīng)過(guò)，是商業(yè)設(shè)施集中的區(qū)域。青砥神社深受當(dāng)?shù)鼐用裣矏?ài)。
• 金町（Kanegafuchi）：金町站有京成本線(xiàn)經(jīng)過(guò)，商業(yè)區(qū)域和住宅區(qū)交錯(cuò)分布。金町銀座是支撐當(dāng)?shù)鼐用裆畹纳痰杲帧?/span>
• 新小巖（Shin-Koiwa）：新小巖站有總武本線(xiàn)經(jīng)過(guò)，商業(yè)設(shè)施和住宅眾多。新小巖公園自然環(huán)境優(yōu)美，四季都可盡情享受。
3. 文化與歷史：葛飾區(qū)自江戶(hù)時(shí)代起發(fā)展，尤其是龜有曾作為宿場(chǎng)町繁榮一時(shí)。葛飾區(qū)鄉(xiāng)土與天文博物館可以讓人們了解該區(qū)的歷史和天文知識(shí)。
4. 觀光景點(diǎn)：手冢治蟲(chóng)紀(jì)念館介紹了被稱(chēng)為“漫畫(huà)之神”的手冢治蟲(chóng)的作品和生平。水元公園面積在東京都內(nèi)數(shù)一數(shù)二，可享受自然和運(yùn)動(dòng)。柴又帝釋天（京成大正寺）是熱門(mén)觀光地，也是電影《寅次郎的故事》的拍攝地。
5. 交通出行：鐵路有JR常磐線(xiàn)、總武本線(xiàn)、京成電鐵本線(xiàn)等。主要車(chē)站有龜有站、青砥站、金町站、新小巖站等。區(qū)內(nèi)有方便出行的公交線(xiàn)路。
6. 生活環(huán)境：教育資源豐富，從幼兒園到高中的教育機(jī)構(gòu)齊全，有東京電機(jī)大學(xué)、東京成德大學(xué)等高校。醫(yī)療設(shè)施完備，有葛飾紅十字醫(yī)院、東京都立葛飾康復(fù)醫(yī)院等。商業(yè)方面，各區(qū)域都有商店街和超市，生活便利性高。
7. 活動(dòng)與節(jié)慶：柴又1000人舞是當(dāng)?shù)氐南娜占赖?，熱鬧非凡。葛飾區(qū)民節(jié)是當(dāng)?shù)鼐用駞⑴c的大型活動(dòng)。
8. 現(xiàn)代的葛飾區(qū)：葛飾區(qū)在保留了下町風(fēng)情的同時(shí)，通過(guò)再開(kāi)發(fā)增加了新的商業(yè)設(shè)施和住宅。這里文化設(shè)施和活動(dòng)豐富，對(duì)居民和游客都頗具吸引力。
總結(jié)：葛飾區(qū)是下町的溫暖氛圍與豐富文化相融合的區(qū)域。特別是受《寅次郎的故事》影響，龜有在全國(guó)聞名，手冢治蟲(chóng)紀(jì)念館等成為備受關(guān)注的文化景點(diǎn)。自然環(huán)境優(yōu)美的公園和完備的商業(yè)設(shè)施，營(yíng)造了宜居的生活環(huán)境。如果您想了解特定區(qū)域或觀光景點(diǎn)的更多信息，歡迎告知。
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