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日本房產(chǎn)< 買房 < 東京都中央?yún)^(qū)整棟公寓

東京都中央?yún)^(qū)整棟公寓

人民幣:2899萬

房型1室×8戶 1室1廳×1戶 事務(wù)所×3戶

租金回報(bào)4.20%(預(yù)計(jì))

建筑年代2019年7月

樓層8層

實(shí)際面積413.84㎡

土地面積82.64㎡

地址東京都中央?yún)^(qū)佃2

交通
◇東京メトロ有樂町線【月島】站徒步3分鐘; ◇都營大江戶線【月島】站徒步3分鐘
物件詳細(xì)情報(bào)
地址 東京都中央?yún)^(qū)佃2
價(jià)格 人民幣:2899萬 租金回報(bào) 4.20%(預(yù)計(jì))
建筑年代 2019年7月 建筑結(jié)構(gòu) 鋼筋混凝土造
實(shí)際面積 413.84㎡ 土地面積 82.64㎡
陽臺(tái)面積 車庫面積
總戶數(shù) 12戶 所在層 1-8
房型 1室×8戶 1室1廳×1戶 事務(wù)所×3戶 朝向
租賃情況 租金 約19,512,000日元/年
管理費(fèi) 修繕費(fèi)
建蔽率 80% 容積率 400%
用途地域 第二種住居地域 土地權(quán)利 永久產(chǎn)權(quán)
交通 ◇東京メトロ有樂町線【月島】站徒步3分鐘; ◇都營大江戶線【月島】站徒步3分鐘
推薦理由
営業(yè)部

2019年7月建成的整棟投資公寓,永久產(chǎn)權(quán),符合新抗震標(biāo)準(zhǔn)。位于東京都中央?yún)^(qū),2條線路可以利用,距最近車站【月島站徒步3分鐘,地理位置優(yōu)越,從月島車站出來就能馬上到達(dá)西仲大道商店街,具有風(fēng)情的小路上各家店各具特色,月島距離銀座,東京等中心地區(qū)僅僅2公里,乘坐地下鐵30分鐘內(nèi)就可到達(dá)東京各個(gè)繁華商業(yè)地點(diǎn)的車站,距東京】站約7分鐘,六本木】站約14分鐘,新宿】站約23分鐘,交通極其方便。月島這里吸引著高收入的白領(lǐng)人士以及經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的富裕家庭,整個(gè)地域既不失高檔氣氛且平易近人,租賃市場(chǎng)十分穩(wěn)定深受歡迎,非常適合投資。公寓樓共8層,全12戶,1室×8戶,1室1廳×1戶,事務(wù)所×3戶,室內(nèi)生活配套設(shè)施齊全,生活便利,表面回報(bào)率達(dá)4.77%。另外,物件可以申請(qǐng)日本銀行貸款,首付4-5成,貸款利率2.9%,貸款周期25年。撬動(dòng)杠桿不但可以增加收益,還降低了投資風(fēng)險(xiǎn)!歡迎咨詢。

 

 
區(qū)域介紹
東京 中央?yún)^(qū)
中央?yún)^(qū)(Chūō-ku, 中央?yún)^(qū))是日本東京都23區(qū)之一,位于東京東部的特別區(qū)。作為東京的商業(yè)、金融、歷史和文化中心,中央?yún)^(qū)在商業(yè)區(qū)中占據(jù)著重要地位。以下為您介紹中央?yún)^(qū)的特點(diǎn)和概況:

 

1. 地理與基本信息:中央?yún)^(qū)地處東京都東部,隔隅田川與江東區(qū)、墨田區(qū)相望,南鄰港區(qū),北接文京區(qū)和千代田區(qū)。面積約10.21平方公里,2023年人口約16萬。由于其濃厚的商業(yè)區(qū)屬性,白天人口數(shù)量遠(yuǎn)多于夜間。這里不僅是日本經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的核心,還擁有眾多歷史遺跡,是備受歡迎的觀光勝地。

 

2. 主要區(qū)域及其特色

 

• 銀座(Ginza):匯聚了全球知名的高端品牌店。銀座三越、松屋銀座、銀座六本木等百貨公司坐落于此。歌舞伎座是體驗(yàn)日本傳統(tǒng)文化的劇場(chǎng)。

 

• 日本橋(Nihonbashi):日本橋是一座歷史悠久的橋梁,被譽(yù)為“日本道路的起點(diǎn)”。三越本店是日本最古老的百貨商店之一。COREDO室町是利用歷史建筑改造的商業(yè)設(shè)施。

 

• 京橋(Kyōbashi):東京站是日本鐵路的樞紐,眾多新干線和普通鐵路線在此始發(fā)和終到。丸之內(nèi)大廈是集辦公與商業(yè)設(shè)施于一體的綜合建筑。

 

• 筑地(Tsukiji):筑地市場(chǎng)曾是世界最大的批發(fā)市場(chǎng),現(xiàn)雖已遷至豐洲,但外市場(chǎng)仍保留。筑地場(chǎng)外市場(chǎng)可品嘗到新鮮的海產(chǎn)品和壽司。

 

• 月島(Tsukishima):月島文字燒街匯聚了提供文字燒和御好燒的眾多餐飲店。

 

• 浜離宮恩賜庭園(Hama-rikyū Gardens):作為江戶時(shí)代的大名庭園,可在此欣賞自然與歷史的交融之美。

 

3. 文化與歷史:中央?yún)^(qū)自江戶時(shí)代起就是商業(yè)中心,尤其是日本橋,曾是江戶五街道的起點(diǎn)。江戶東京博物館(位于墨田區(qū),但從中央?yún)^(qū)前往便利)可讓人了解從江戶時(shí)代到現(xiàn)代的東京歷史。

 

4. 觀光景點(diǎn):皇居外苑是皇居周邊的觀光地,二重橋和皇居?xùn)|御苑頗受歡迎。三菱一號(hào)館美術(shù)館展示近代美術(shù)作品。COREDO室町露臺(tái)是傳統(tǒng)與現(xiàn)代融合的商業(yè)設(shè)施。

 

5. 交通出行:東京站匯集了新干線、JR東日本、東京地鐵、都營地鐵等眾多線路。主要車站有東京站、銀座站、日本橋站、筑地市場(chǎng)站等。區(qū)內(nèi)有方便出行和觀光的公交線路。

 

6. 生活環(huán)境:中央?yún)^(qū)的中小學(xué)數(shù)量較少,部分居民會(huì)選擇周邊區(qū)的學(xué)校。醫(yī)療設(shè)施完備,有圣路加國際醫(yī)院、東京慈惠會(huì)醫(yī)科大學(xué)附屬醫(yī)院等大型醫(yī)療機(jī)構(gòu)。商業(yè)發(fā)達(dá),銀座和日本橋的購物選擇極為豐富。

 

7. 活動(dòng)與節(jié)慶:銀座夏日祭是每年夏天舉辦的當(dāng)?shù)毓?jié)日。日本橋街道慶典是由商店街聯(lián)合舉辦的活動(dòng)。

 

8. 現(xiàn)代的中央?yún)^(qū):中央?yún)^(qū)在保持商業(yè)中心地位的同時(shí),不斷提升作為觀光地的吸引力。高層建筑和再開發(fā)項(xiàng)目持續(xù)推進(jìn),丸之內(nèi)和日本橋地區(qū)的現(xiàn)代化進(jìn)程加快。國際化色彩濃厚,吸引了大量外國游客和商務(wù)人士。

 

總結(jié):中央?yún)^(qū)是東京歷史與經(jīng)濟(jì)緊密相連的獨(dú)特區(qū)域,無論是作為觀光地還是商業(yè)區(qū)都極具魅力,是東京傳統(tǒng)與現(xiàn)代交匯的代表。這里既適合居住也適合觀光,但物價(jià)和房租相對(duì)較高。如果您想了解特定區(qū)域或觀光景點(diǎn)的更多信息,歡迎告知。

附近周邊
地址:東京都中央?yún)^(qū)佃2
交通:◇東京メトロ有樂町線【月島】站徒步3分鐘; ◇都營大江戶線【月島】站徒步3分鐘
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