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| 地址 | 東京都目黑區(qū)柿木坂2 | ||
| 價(jià)格 | 人民幣：1953萬 | 租金回報(bào) | 預(yù)計(jì)5.08% |
| 建筑年代 | 2019年9月 | 建筑結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土造 |
| 實(shí)際面積 | 344.28㎡ | 土地面積 | 220.47㎡ |
| 陽臺面積 | 車庫面積 | ||
| 總戶數(shù) | 全12戶 | 所在層 | 1-3 |
| 房型 | 朝向 | ||
| 租賃情況 | 滿室出租中 | 租金 | 約15,360,000日元/年 |
| 管理費(fèi) | 修繕費(fèi) | ||
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 150% .300% |
| 用途地域 | 第1種低層住居專用地域 第2種住居地域 | 土地權(quán)利 | 永久產(chǎn)權(quán) |
| 交通 | ◇東急東橫線【學(xué)云大學(xué)】站徒步12分鐘 ◇東急東橫線【都立大學(xué)】站徒步15分鐘 | ||
2019年9月建成的整棟投資公寓，永久產(chǎn)權(quán)，符合新抗震標(biāo)準(zhǔn)。位于東京都目黑區(qū)，2站可以利用，距最近車站【學(xué)云大學(xué)】站徒步12分鐘，直通【澀谷】站8分鐘，通往【銀座】站25分鐘，交通便利。公寓周邊距便利店徒步6分鐘，超市徒步4分鐘，診所徒步3分鐘，郵局徒步12分鐘，便利生活觸手可及。物件全12戶，面積17.14㎡～40.68㎡不等，配有可視對講機(jī)，自動鎖，Wi-Fi，室內(nèi)用最簡潔的設(shè)計(jì)打造出舒適的生活環(huán)境，空間合理分區(qū)，玄關(guān)收納讓物品井然有序，衛(wèi)浴獨(dú)立，配洗凈功能馬桶，浴室烘干器，空調(diào)等生活配套設(shè)施齊全，小戶型也有精致生活。目前滿室出租中，表面回報(bào)率5.08%。另外，物件可以申請日本銀行貸款，首付4-5成，貸款利率2.9%，貸款周期25年。撬動杠桿不但可以增加收益，還降低了投資風(fēng)險(xiǎn)！歡迎咨詢。
1. 地理與基本信息：目黑區(qū)地處東京都西南部，北鄰澀谷區(qū)，東接港區(qū)，南靠品川區(qū)，西毗世田谷區(qū)。面積約14.67平方公里，2023年人口約28萬，是相對寧靜的住宅區(qū)，同時(shí)也具備商業(yè)區(qū)的屬性。這里距離市中心近，自然與城市功能和諧共存。
2. 主要區(qū)域及其特色
• 目黑站周邊：目黑站有JR山手線、東京地鐵南北線、都營地鐵三田線經(jīng)過，是交通樞紐。目黑銀座商店街深受當(dāng)?shù)鼐用裣矏郏植贾姸嗖惋嫷旰土闶鄣辍Ｄ亢诖ㄊ侵馁p櫻地，春天會吸引大量游客前來賞櫻。
• 自由之丘（Jiyūgaoka）：自由之丘站是東急東橫線和東急大井町線的交匯點(diǎn)，這里是高級住宅區(qū)，有許多精品店和咖啡館。自由之丘銀座商店街個(gè)性店鋪林立，可盡情享受時(shí)尚和美食。
• 中目黑（Nakameguro）：中目黑站有東急東橫線和東京地鐵日比谷線經(jīng)過，是時(shí)尚的咖啡館和餐廳聚集區(qū)。中目黑的櫻花大道沿目黑川而建，櫻花盛放時(shí)景色優(yōu)美，是春季熱門景點(diǎn)。
• 下目黑（Shimo-Meguro）：是寧靜的住宅區(qū)，零星分布著一些歷史建筑和寺院。
• 五本木（Gohongi）：五本木公園綠樹成蔭，是當(dāng)?shù)鼐用裥蓍e放松的好去處。
3. 文化與歷史：目黑區(qū)自江戶時(shí)代就已存在，其中目黑不動尊（瀧泉寺）是著名的歷史寺院。目黑區(qū)立目黑歷史博物館可以讓人們了解該區(qū)的歷史和文化。
4. 觀光景點(diǎn)：目黑川的櫻花是日本數(shù)一數(shù)二的賞櫻勝地，春季吸引大量游客。目黑不動尊正式名稱為瀧泉寺，以結(jié)緣和消災(zāi)聞名。碑文谷公園自然環(huán)境優(yōu)美，秋季的紅葉景色尤其美麗。
5. 交通出行：鐵路有JR山手線、東京地鐵南北線、日比谷線、東急東橫線、大井町線、都營地鐵三田線等。主要車站有目黑站、自由之丘站、中目黑站等。區(qū)內(nèi)公交線路眾多，出行便利。
6. 生活環(huán)境：教育資源豐富，從幼兒園到高中的教育機(jī)構(gòu)齊全，青山學(xué)院大學(xué)的部分校區(qū)也在此。醫(yī)療設(shè)施完備，有目黑區(qū)立綜合醫(yī)院、東京醫(yī)療中心等。商業(yè)方面，自由之丘、中目黑和目黑站周邊匯聚了許多個(gè)性商業(yè)設(shè)施，生活便利性高。
7. 活動與節(jié)慶：目黑川迷你賞櫻游船在春季賞櫻季舉辦，可從河上欣賞櫻花。目黑區(qū)民節(jié)是當(dāng)?shù)鼐用駞⑴c的大型活動。
8. 現(xiàn)代的目黑區(qū)：目黑區(qū)是自然與城市開發(fā)相協(xié)調(diào)的區(qū)域，即使不是櫻花季也十分宜居。再開發(fā)持續(xù)推進(jìn)，新的商業(yè)設(shè)施和住宅不斷涌現(xiàn)，區(qū)域活力不斷提升。
總結(jié)：目黑區(qū)以自然環(huán)境優(yōu)美的公園和櫻花大道聞名，生活環(huán)境優(yōu)越。自由之丘和中目黑可享受時(shí)尚與美食，目黑站周邊兼具商業(yè)區(qū)功能。這里歷史與現(xiàn)代交融，無論是居住還是游覽都極具魅力。如果您想了解特定區(qū)域或觀光景點(diǎn)的更多信息，歡迎告知。
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