| 地址 | 東京都澀谷區幡ヶ谷1 | ||
| 價格 | 人民幣：1062萬 | 租金回報 | |
| 建筑年代 | 2020年2月 | 建筑結構 | |
| 實際面積 | 147.38㎡ | 土地面積 | 90.68㎡ |
| 陽臺面積 | 車庫面積 | ||
| 總戶數 | 所在層 | 1-3 | |
| 房型 | 3室1廳×1戶 1室×2戶 | 朝向 | |
| 租賃情況 | 租金 | 約2,112,000日元/2戶/年； 約6,312,000日元/全部/年 | |
| 管理費 | 修繕費 | ||
| 建蔽率 | 300%（160%） | 容積率 | 60% |
| 用途地域 | 第1種住居地域 | 土地權利 | 永久產權 |
| 交通 | ◇京王線【幡ヶ谷】站徒步5分鐘； ◇京王線【笹塚】站徒步8分鐘； ◇小田急線.千代田線【代々木上原】站徒步14分鐘 | ||
2020年2月新建戶建，永久產權，符合線抗震標準。位于東京都澀谷區，多條線路可以利用，物件距最近車站【幡ヶ谷】站徒步5分鐘，直通人氣地域【新宿】站4分鐘，通往【池袋】站19分鐘，交通便利。物件周邊距便利店280m，超市300m，郵局500m，醫院350m，區立小學校600m，區立中學校1100m，綠道公園200m，生活購物便利。物件共3層，是自住兼租賃共用住宅，室內配套設施齊全，其中1層2戶面積各21.00㎡，2～3層3室1廳住宅面積105㎡，可以1層2戶出租，年租金約2,112,000日元；或者全部出租，年租金約6,312,000日元；也可全部自住，根據自己的生活方式靈活運用。另外，物件可以申請日本銀行貸款，首付4-5成，貸款利率2.9%，貸款周期25年。撬動杠桿不但可以增加收益，還降低了投資風險！歡迎咨詢。
1. 地理與基本信息：澀谷區位于東京都中央偏西，神田川和澀谷川穿流而過，北鄰新宿區，東接港區，南靠目黑區，西毗世田谷區。面積約15.11平方公里，2023年人口約23萬，澀谷站周邊白天人口密度極高。這里是年輕人文化與潮流的發源地，也是商業、娛樂和商務的中心。
2. 主要區域及其特色
• 澀谷站周邊：澀谷十字路口世界聞名，游客與當地人往來穿梭。忠犬八公銅像不僅是紀念雕塑，也是熱門的集合地點。SHIBUYA 109是面向年輕人的時尚大廈，深受女性喜愛。SHIBUYA TSUTAYA銷售音樂、影像和書籍，是文化中心。
• 原宿（Harajuku）：表參道是高端品牌店和時尚街區，吸引全球時尚人士。竹下通是年輕人潮流前沿匯聚地，服裝店和飾品店林立。明治神宮位于廣闊森林中，舉辦婚禮和新年參拜時熱鬧非凡。代代木公園常舉辦音樂節和各類活動。
• 代代木（Yoyogi）：代代木公園是運動和野餐的理想場所，也是東京馬拉松的起點。NHK放送中心是日本放送協會（NHK）總部，可參觀演播室公園和博物館。
• 惠比壽（Ebisu）：惠比壽花園廣場是集購物和餐飲于一體的綜合設施，還有札幌啤酒工廠。西鄉山公園是位于高地的小公園，可俯瞰惠比壽街景。
• 代官山（Daikanyama）：氛圍寧靜，是有許多咖啡館和精品店的時尚區域，還分布著一些精選店和畫廊。
3. 文化與歷史：澀谷自明治時代鐵路開通后迅速發展，戰后確立了作為年輕人文化中心的地位。澀谷區立鄉土博物館可以讓人們了解澀谷的歷史和文化。
4. 觀光景點：澀谷Hikarie是集購物、餐飲、娛樂于一體的新地標，從展望臺“Shibuya Sky”可欣賞絕美景色。澀谷PARCO是藝術和時尚的發源地，常有新展覽和活動。貓街連接原宿和澀谷，個性店鋪和咖啡館眾多。
5. 交通出行：澀谷站是JR山手線、東急東橫線、田園都市線、京王井之頭線、東京地鐵銀座線、半藏門線、副都心線等多條線路的交匯點。區內主要區域公交線路完備。主要車站有澀谷站、原宿站、惠比壽站等。
6. 生活環境：教育資源豐富，有青山學院大學、東京工業大學等多所高校。惠比壽和代官山周邊診所和醫院完備。商業發達，購物和餐飲選擇豐富，新店不斷開業。
7. 活動與節慶：每年10月的澀谷萬圣節，眾多年輕人和游客盛裝聚集。澀谷音樂節是利用整個街區舉辦的音樂活動，當地藝術家會登臺表演。
8. 現代的澀谷區：再開發不斷推進，誕生了“澀谷STREAM”和“澀谷Fukuras”等新景點。國際化色彩濃厚，外國游客和居民眾多，多語言服務設施不斷增加。
總結：澀谷區是東京充滿活力的區域，能讓人感受到年輕人文化和最新潮流。商業設施和娛樂資源極為豐富，不僅吸引游客，也為居民提供了充滿刺激的生活環境。這里歷史與現代交融，魅力十足，非常值得一游。如果您想了解特定區域或觀光景點的更多信息，歡迎告知。
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