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| 地址 | 東京都墨田區(qū)東駒形2 | ||
| 價格 | 人民幣：1284萬 | 租金回報 | 預計6.31% |
| 建筑年代 | 2020年2月 | 建筑結構 | 鋼筋混凝土造 |
| 實際面積 | 281.60㎡ | 土地面積 | 77.79㎡ |
| 陽臺面積 | 車庫面積 | ||
| 總戶數(shù) | 9戶 | 所在層 | 1-5 |
| 房型 | 1室×8戶 1室1廳×1戶 | 朝向 | |
| 租賃情況 | 出租中 | 租金 | |
| 管理費 | 修繕費 | ||
| 建蔽率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 近鄰商業(yè)地域 | 土地權利 | 永久產權 |
| 交通 | ◇東京メトロ銀座線【淺草】站徒步8分鐘； ◇都營淺草線【本所吾妻橋】站徒步6分鐘 | ||
2020年2月新建的整棟投資公寓，永久產權，符合新抗震標準。位于東京都墨田區(qū)，2線2站可以利用，物件距最近車站【本所吾妻橋】站徒步6分鐘，【淺草】站徒步8分鐘，交通便利，地理位置優(yōu)越，晴空塔也在淺草附近，距雷門徒步11分鐘，有許多土特產商店及餐廳，總是人聲鼎沸相當熱鬧，距羅森便利店徒步2分鐘，藥妝店徒步4分鐘，郵局徒步5分鐘，銀行徒步6分鐘，墨田區(qū)役所徒步9分鐘，生活購物非常便利。公寓鋼筋混凝土造5層，全9戶，室內生活配套設施齊全，目前出租中，表面回報率6.31%，另外，物件可以申請日本銀行貸款，首付4-5成，貸款利率2.9%，貸款周期25年。撬動杠桿不但可以增加收益，還降低了投資風險！歡迎咨詢。
1. 地理與基本信息：墨田區(qū)位于東京都東部，北鄰荒川區(qū)，東接江東區(qū)，南靠中央?yún)^(qū)，西毗臺東區(qū)。面積約13.77平方公里，2023年人口約27萬。這里是熱門觀光地，游客眾多。區(qū)內不僅有東京晴空塔等眾多觀光景點，還保留著下町的獨特風情。
2. 主要區(qū)域及其特色
• 押上（Oshiage）：東京晴空塔是世界最高的自立式電波塔，是當?shù)氐挠^光地標。晴空塔下的SOLAMACHI是大型商業(yè)設施，可在此購物和用餐。
• 兩國（Ryōgoku）：兩國國技館是舉辦大相撲大賽的地方，是相撲文化的中心。江戶東京博物館能讓人們了解從江戶時代到現(xiàn)代的東京歷史。
• 向島（Mukōjima）：隅田公園是位于隅田川沿岸的大型公園，以賞櫻勝地而聞名。向島百花園是歷史悠久的日式庭園，四季都能欣賞到不同的花卉。
• 錦糸町（Kinshichō）：錦糸町站有JR總武線、地鐵半藏門線等線路經(jīng)過，已發(fā)展成為商業(yè)區(qū)。錦糸町的ORINAS是購物中心，配備完善的電影院和餐飲店。
• 業(yè)平橋（Gyōtokubashi）：業(yè)平橋站有都營地鐵新宿線經(jīng)過，是住宅區(qū)集中的區(qū)域。
3. 文化與歷史：墨田區(qū)自江戶時代起發(fā)展，孕育了隅田川的水運文化和下町文化。舊安田庭園是江戶時代的大名庭園，能讓人感受到墨田區(qū)的歷史底蘊。
4. 觀光景點：隅田川花火大會原本每年夏天舉辦，是吸引眾多游客的著名活動（近年來多次停辦）。橫網(wǎng)町公園因是電影《寅次郎的故事》的拍攝地而聞名，園內有寅次郎的銅像。水戶偕樂園是著名的賞櫻公園。
5. 交通出行：鐵路有JR總武線、京成本線、東京地鐵半藏門線、都營地鐵新宿線、大江戶線等。主要車站有押上站、兩國站、錦糸町站、業(yè)平橋站等。區(qū)內有方便出行和觀光的公交線路。
6. 生活環(huán)境：教育資源豐富，從幼兒園到高中的教育機構齊全，東京理科大學、日本大學等高校的校區(qū)也在區(qū)內。醫(yī)療設施完備，有順天堂大學醫(yī)學部附屬順天堂醫(yī)院、都立墨東醫(yī)院等。商業(yè)方面，各區(qū)域都有商店街和大型商業(yè)設施，生活便利性高。
7. 活動與節(jié)慶：隅田川花火大會曾是夏日的標志性活動，但近年來舉辦情況不確定。墨田區(qū)祭是當?shù)鼐用駞⑴c的地區(qū)節(jié)日。
8. 現(xiàn)代的墨田區(qū)：自東京晴空塔開業(yè)以來，墨田區(qū)作為觀光地的地位日益提升。再開發(fā)不斷推進，新的住宅和商業(yè)設施逐漸增多，同時也保留了下町的獨特風情。
總結：墨田區(qū)以東京晴空塔為核心，是極受歡迎的觀光區(qū)域。同時，這里保留著濃厚的歷史遺跡和下町文化，不僅吸引游客，也深受當?shù)鼐用裣矏邸Ｉ瞽h(huán)境良好，前往市中心交通便利。如果您想了解特定區(qū)域或觀光景點的更多信息，歡迎告知。
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