| 地址 | 東京都板橋區坂下2 | ||
| 價格 | 人民幣：1459萬 | 租金回報 | 預計5.6% |
| 建筑年代 | 2020年8月 | 建筑結構 | 鋼筋混凝土造 |
| 實際面積 | 352.62㎡ | 土地面積 | 101.33㎡ |
| 陽臺面積 | 車庫面積 | ||
| 總戶數 | 14戶 | 所在層 | 1-5 |
| 房型 | 1室×13 1室1廳×1 | 朝向 | |
| 租賃情況 | 租金 | 約12,660,000日元/年/滿室 | |
| 管理費 | 修繕費 | ||
| 建蔽率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 近鄰商業地域 | 土地權利 | 永久產權 |
| 交通 | ◇都營三田線【蓮根】站徒步9分鐘 | ||
2020年8月新建整棟投資公寓，永久產權，符合新抗震標準。位于東京都板橋區，物件距最近車站【蓮根】站徒步9分鐘，車站附近有多家飲食店，交通便利，乘車可直達巢鴨15分鐘，通往池袋26分鐘，新宿33分鐘。物件周邊有羅森便利店，各類藥妝店，超市，便當店，銀行等生活購物設施，均徒步可以到達，非常方便。公寓鋼筋混凝土造5層，堅實牢固，入口有防盜性良好的自動鎖，快遞箱，室內還配有可視對講機，全14戶，1室及1室1廳的戶型設計，不僅是單身人士，情侶和夫婦也可以考慮的公寓，智能住宅，電氣化，各住戶配有獨立洗漱臺，兩口爐灶系統廚房，浴室烘干器等，生活配套設施完善，目前已有部分房間申請入住，另外，物件可以申請日本銀行貸款，首付4-5成，貸款利率2.9%，貸款周期25年。撬動杠桿不但可以增加收益，還降低了投資風險！歡迎咨詢。
1. 地理與基本信息：板橋區位于東京都北部，北鄰埼玉縣和光市，東接荒川區，南靠豐島區，西毗練馬區。面積約32.22平方公里，2023年人口約57萬，在東京都內屬于較大的區，人口密度較高。區內住宅區廣泛，公園和綠地眾多，深受有子女家庭的喜愛，商業設施也十分完備。
2. 主要區域及其特色
• 板橋站周邊：板橋區役所是行政中心，提供各類市民服務。有多條深受當地居民喜愛的商店街，方便日常購物。
• 高島平（Takashimadaira）：高島平團地是日本最大規模的公營住宅區，配套有公園和購物設施。高島平中央公園面積廣闊，運動設施和兒童游樂場一應俱全。
• 成增（Narimasu）：成增站有東武東上線經過，前往板橋區北部交通便利。成增學習館是用于學習和文化活動的場所。
• 志村（Shimura）：志村坂上是歷史悠久的街景與新商業設施相融合的區域。志村三丁目公園是附近居民的休憩之地。
• 赤冢（Akatsuka）：赤冢公園寬敞開闊，四季皆可欣賞不同的自然美景。ARIO是大型購物中心，日常生活所需物品一應俱全。
3. 文化與歷史：板橋區歷史悠久，尤其在江戶時代作為宿場町繁榮一時。板橋區立美術館展示當地藝術家的作品和地域文化。
4. 觀光景點：板橋區作為觀光地的知名度較低，但也有一些值得一游的景點。大谷田公園是賞櫻勝地，春季時賞櫻游客眾多。舊古河庭園是美麗的日式庭園，可感受歷史韻味。ITOPIA是經常舉辦社區活動和各類活動的綜合設施。
5. 交通出行：鐵路方面有東武東上線、東京地鐵有樂町線、副都心線、都營三田線等經過。主要車站有板橋站、成增站、高島平站、志村三丁目站等。公交線路覆蓋全區，尤其是前往住宅區和團地十分便利。
6. 生活環境：教育資源豐富，從幼兒園到高中的教育設施眾多，還有東京成德大學、日本大學醫學部等高校。醫療設施完備，有板橋中央綜合醫院、東京警察醫院等。商業方面，超市和商店街分布廣泛，日常生活便利性高。
7. 活動與節慶：板橋區民節是當地居民廣泛參與的大型活動，有音樂、舞蹈和文藝表演。春季櫻花節在大谷田公園等地舉行，居民們歡聚一堂。
8. 現代的板橋區：板橋區以相對寧靜、宜居著稱。近年來，再開發項目不斷推進，新的商業設施和公共設施逐漸增多。自然環境優越，公園和綠地豐富，是適合養育子女的區域。
總結：板橋區是東京都內充滿生活氣息的區域，歷史與現代交融的街景隨處可見。交通便利，寧靜的住宅區和商業設施布局平衡。雖作為觀光地知名度不高，但對當地居民而言，是居住舒適度很高的地方。如果您想了解特定區域或觀光景點的更多信息，歡迎告知。
您會在一個工作日內得到置業顧問的聯絡
