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杉並區的地價在東京都內位于中游，空室率較低，投資風險相對較小。區內像阿佐ヶ谷、笹塚、高円寺等人氣便捷的地區地價也不會很高，很多文化人、學者居住該區，使得區內物件非常保值，適合投資單間公寓或整棟公寓。

大田區位于東京23區的最南部，區內既有像田園調布這樣的高級住宅區，也有像蒲田這樣的普通住宅區域。大田區的房價不是很高，以普通的房屋和單身公寓為主。區內房屋出租率高，空置率低，適合投資單間公寓或整棟公寓。

東京都荒川區是比較靠近邊緣的區域，隨著以南千住為代表的大規模再開發項目的建設，新建公寓不斷增加，生活條件也有大幅改善，荒川區的人口在穩定增長，加上荒川區地價處于低位，適合投資單間公寓或整棟公寓。

東京都北區去東京都心的交通非常方便。車站周邊的商店街設施十分豐富，吸引了大量埼玉縣人口的流入。持有資本較少的投資者也可以輕松投資，對于初次投資者是不錯的選項。公寓或整棟公寓是不錯選擇。

世田谷區是東京都內人口最多的區，以居住環境良好的住宅區而聞名。世田谷區的空室率為7.6%，低于東京都平均11.4%的空室率。投資風險相對較小。世田谷區的家族構成中，單身居住者和沒有孩子的夫婦家庭占多數，投資小戶型住宅或整棟公寓是不錯的選擇。

中野區交通發達、生活環境便利。同時中野區也是日本人口密集度最高，住宅密集的一個區。中野區主要以低層住宅為主，是日本人最喜歡居住的地區之一，由此吸引不少小家庭在此生活。進行房產投資時，建議以單間公寓和獨棟公寓等物件為主。

品川區的地價在東京都內以至全日本都排在第10位，地價根據地區差異較大，但整體呈上漲趨勢。由于現有酒店和旅館不足，在品川區內的旅館業投資一定會增加。作為海外投資，投資單間公寓或整棟公寓是明智之選。