投資日本東京和大阪的ワンルームマンション（1居室公寓）是很多小額資產(chǎn)配置客戶的首選。那么，投資東京和大阪哪個城市更好呢？我們下面就具體分析一下，供準備投資日本房產(chǎn)的客戶參考借鑒。
足立區(qū)的地價格相對較低，區(qū)內(nèi)地域差異導致價格差異較大。區(qū)內(nèi)8條線路通行，交通非常方便，加上有淺草和天空樹這樣的旅游景點，旅游人口很多，區(qū)內(nèi)房屋租賃價格相對房價，租賃回報率比較高，加上空置率比較低，適合投資單身公寓或整棟公寓。
江戶川區(qū)作在東京23區(qū)之內(nèi)房價算是比較便宜的。但是由于交通便利，乘坐都營新宿線，總武線可以到達都心，加上房租價格相對便宜，所以很受租客的青睞，房屋空置率很低。所以可以考慮投資單間公寓或整棟公寓。
東京都練馬區(qū)土地價格處于低位水平，不同地區(qū)的地價差異較小是練馬區(qū)地價的一個特征。練馬區(qū)的人口數(shù)在東京23區(qū)內(nèi)排名第二，因此練馬區(qū)的空室率為9.5%，低于東京都平均空室率的11.2%的水平。房屋收益率也相對穩(wěn)定，適合投資單間或整棟公寓。
東京板橋區(qū)位于東京西北部與埼玉縣相接，地理位置比較偏，區(qū)既沒有繁華熱鬧的商業(yè)街，也較少有名的名勝古跡，所以地價相對較低。板橋區(qū)的通勤非常便利，租金相對便宜，所以區(qū)內(nèi)的租賃市場非常穩(wěn)定，適合投資單間公寓或整棟公寓。
受付副都心開發(fā)及奧運會的影響，東京江東區(qū)全區(qū)地價均處于上漲趨勢。江東區(qū)的人口增加趨勢較強，因此對租賃需求的負面影響較小。加上目前江東區(qū)地價處于低位，升值潛力具體，適合投資高級公寓、單間公寓或整棟公寓。
墨田區(qū)土地價格在日本全國排名第20位，近幾年有不斷上升趨勢，同時區(qū)內(nèi)晴空塔帶來了很多就業(yè)機會，區(qū)內(nèi)人口不斷增加，游客數(shù)量也在增加，致使天空樹周邊和錦系町附近租賃需求也在提高，在這里投資單間公寓或整棟公寓是不錯的選擇。
