投資日本民宿或酒店可以移民日本嗎？回答是肯定的“可以”！接下來，我們就具體介紹一下如何通過投資民宿或酒店申請投資經營管理簽證或高度人才經營管理簽證，最終實現日本移民。
 

第一步：設立日本公司

投資人委托行政書士設立日本公司及公司賬號，公司注冊資金500萬日元。公司設立好后，把投資資金通過國際匯款形式匯到日本公司賬號。

第二步：公司名義投資購買酒店或民宿

客戶公司設立好以后，需要以公司的名義購買可以申請民宿或酒店資質的房產。購買酒店或者民宿只能全款購買，日本銀行不給酒店或民宿運營型物件貸款（貸款購買細節請咨詢客服）。購買酒店或民宿的資金預算要根據房間數量、房間單間、入住率以及公司一年的整體支出決定。

運營民宿或酒店公司一年的經費支出大概60-80萬人民幣左右，如果想穩定續簽公司運營要收支平衡，不能常年虧損。我們先按1個房間，房間單價500人民幣/天，入住率按50%即180天計算，一個房間一年的營業額為9萬人民幣，倒推回去公司至少要購買有7-9房間規模的民宿或酒店。根據酒店位置、年代、規模不同，預計購買預算要在500-2000萬人民幣左右，申請高度人才簽證還需要根據實際收入調整投資金額。

注：靠單純投資兩套公寓或一棟別墅做民宿或酒店簽證，續簽是有風險的！

第三步：申請酒店或民宿資質、組建運營管理團隊

公司購買完符合申請酒店資質的房產以后，再委托專業公司申請酒店或民宿資質。取得資質以后，公司根據實際運營情況聘請人員，最少要有2名員工，開展酒店的日常運營工作。

注：自己不組建民宿或酒店運營團隊，實際運營管理，只投資拿固定收益簽證續簽是有風險的。

第四步：申請投資經營管理簽證

民宿和酒店正式營業以后，委托行政書士辦理首次投資經營管理簽證（簽證的具體流程和手續請咨詢客服）。取得簽證后赴日本管理公司日常業務。

第五步：管理運營團隊穩定續簽

民宿和酒店營業收入的關鍵就是入住率，所以自己公司宣傳集客的同時，可以把集客業務委托給第三方專業酒店運營管理公司，保障入住率，提高營業收入，自己做好民宿或酒店的日常管理運營工作。由于運營過程中有很多不確定因素和突發事件，后期再根據公司實際運營狀況，進行人員調整和資金調配，盡可能不讓公司出現連續虧損，以保證簽證的穩定續簽，申請國籍或永住前3年不要有虧損，以證明公司發展的穩定性及持續性。

第六步：申請日本移民

1. 持投資經營管理簽證或高度人才經營管理簽證，公司正常運營5年以上，并且持有3年以上有效期簽證，就有資格申請日本國籍。

2. 持投資經營管理簽證，公司正常運營10年以上，并且持有3年以上有效期簽證，就有資格申請永住。

3. 持70分高度人才經營管理簽證，公司正常運營3年以上，并且持有3年以上有效期簽證，就有資格申請永住。

4. 持80分高度人才經營管理簽證，公司正常運營1年以上，并且持有3年以上有效期簽證，就有資格申請永住。

大家如果可以滿足以上六步，移民日本是可以實現的。不過還是要提醒一句，簽證有風險，投資需謹慎！

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