2025年，東京港區(qū)的房地產(chǎn)市場依然保持著活躍的態(tài)勢。作為東京的重要核心區(qū)域之一，港區(qū)的房價一直處于較高水平。

根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截至2025年6月，東京都心6區(qū)（千代田區(qū)、中央?yún)^(qū)、港區(qū)、新宿區(qū)、文京區(qū)、澀谷區(qū)）以70㎡為單位的二手公寓均價為1億1924萬日元（約合人民幣544.6萬元），環(huán)比上漲2.9%。

例如，一套位于港區(qū)高輪3丁目的新房公寓，面積78.24㎡，單價約69291元/㎡起，總價約542萬人民幣（10630萬日元）。該公寓于2022年7月建成，擁有永久產(chǎn)權(quán)，具備現(xiàn)代化的設(shè)計、高品質(zhì)的裝修以及無敵的景觀，如東京塔、東京灣等。它距離都營淺草線“高輪臺”站400米，距離 JR 山手線等“品川”站500米，交通便利。此外，小區(qū)內(nèi)還設(shè)有健身房、網(wǎng)球場、游泳池、spa、運動場、天臺花園等設(shè)施。

再如，抖音上分享的東京港區(qū)港南塔樓的一套公寓，室內(nèi)面積60.03㎡，售價1.498億日元，約合人民幣750萬。

另外，據(jù)抖音上的信息，港區(qū)的房價均價在整個東京23區(qū)中排名第三，約為217萬9千8日元（約人民幣10萬元）。

東京港區(qū)房價持續(xù)處于高位且保持上漲趨勢的原因主要包括以下幾點：

1. 優(yōu)越的地理位置：港區(qū)是東京的核心區(qū)域，擁有眾多高端商務(wù)、時尚潮流場所，以及豐富的文化資源和便捷的生活設(shè)施。

2. 經(jīng)濟(jì)發(fā)展和就業(yè)機(jī)會：作為日本的經(jīng)濟(jì)中心之一，吸引了大量的企業(yè)和就業(yè)人口，對住房的需求持續(xù)穩(wěn)定。

3. 有限的土地供應(yīng)：港區(qū)的土地資源相對有限，而需求不斷增加，導(dǎo)致供應(yīng)相對緊張。

4. 海外投資者的興趣：日本房地產(chǎn)市場對于海外投資者具有一定的吸引力，包括來自外國的投資者對東京市中心房產(chǎn)的購買需求。

5. 日元匯率因素：日元匯率的波動也可能對房價產(chǎn)生一定的影響。

然而，需要注意的是，房地產(chǎn)價格會受到多種因素的綜合影響，如房屋的具體位置、周邊設(shè)施、房齡、房屋狀況、市場供需等。不同地段、不同類型的房產(chǎn)價格可能存在較大差異。在實際的房產(chǎn)交易中，建議通過當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介、專業(yè)機(jī)構(gòu)或相關(guān)網(wǎng)站獲取更準(zhǔn)確和詳細(xì)的信息，并進(jìn)行充分的市場調(diào)研和比較，以便做出明智的決策。同時，還需考慮相關(guān)的稅費、手續(xù)費以及可能的維護(hù)成本等因素。

以上內(nèi)容僅為示例，實際價格可能會有所波動，如需了解更準(zhǔn)確的實時價格信息，建議關(guān)注當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場動態(tài)或咨詢專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。